Vuursteenstraat 36

NEW LIVING PLANS?

Aan de groene rand van Vinkhuizen staat Vuursteenstraat 36. Een instapklare ruime woning uit 2011 met een fijne lichtinval en vier slaapkamers. Je woont hier in de Eelderzoom, rustig en met veel groen om je heen, terwijl je in slechts 10 minuten naar het stadscentrum fietst.
Ook praktisch zit je hier goed. Winkelcentrum Vinkhuizen, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. En voor wandelen, spelen of gewoon even naar buiten hoef je nauwelijks op pad. Het Westpark ligt vrijwel voor de deur en vormt samen met Het Roege Bos en de Eelderbaan een groot ecologisch groengebied. Een fijne plek voor wie ruim wil wonen, graag de natuur dichtbij heeft én snel in de stad wil zijn.

LOCATION AND FACILITIES:
Gelegen in de wijk Vinkhuizen;
Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
Supermarkten op circa 600 meter afstand;
Basisscholen en kinderopvang op circa 500 meter afstand;
Bibliotheek en overige wijkvoorzieningen in de nabije omgeving;
Het centrum van Groningen is goed per fiets bereikbaar;
Openbaar vervoer in de omgeving;
Goede bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen.

INDELING: BEGANE GROND:
Entree/hal (ca. 6m2);
Toiletruimte;
Meterkast;
Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (ca. 31m2);
Trapkast;
Keuken met inbouwapparatuur (ca. 13m2).

FIRST FLOOR:
Overloop (ca. 7m2);
Vier slaapkamers (ca. 13 m2, 10 m2, 9 m2 en 7 m2);
Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet (ca. 5m2);
Separate wasruimte (ca. 2m2).

GARDEN:
De woning beschikt over een eigen tuin die een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen, buiten te eten of te spelen. De vrijstaande berging is vanuit de tuin bereikbaar en zorgt voor volop praktische opslagruimte.

STORAGE:
Berging (ca. 11m2), geschikt om bijvoorbeeld fietsen te stallen en andere zaken.

PARKING:
Parkeren op eigen terrein en gratis openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
Groene omgeving;
Parking on own premises;
Geschikt voor gezinnen én thuiswerkers;
Four bedrooms;}
Ruime woonkamer met openslaande deuren;
Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
Centrum van Groningen goed per fiets bereikbaar.

PLANNING A CLAIM?
Pieter van Meurs takes his time for a viewing, thinks along with you actively and is happy to answer all your questions, so that you can experience the house and the surroundings at your own pace.

EXPLANATION OF MEASUREMENT USED SURFACE AREA:
The property has been measured according to the Industry Wide Measurement Instruction (BBMI). This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.